重庆买房子茶园和中央公园该如何选，两个地方发展前景如何？
中央公园和茶园，未来前景如何？我具体谈谈我的看法：一、中央公园，有什么优势呢？最根本的，就是各种高大上的资源优势。这个是所有新区中，排名数一数二的。在资源优势方面，能够和中央公园相比的，只有大学城和西永了。茶园，在资源优势方面，很一般，不能和中央公园相比，也不能和大学城和西永相比。二、中央公园，有什么缺点呢？最根本的缺点，就是太过于分散，没有一个真正意义上的中心。
在中央公园，靠步行吗？步行，是不行的，只能开车或者坐车。但是，重庆大学城或者西永，现在或者将来，都是可以步行的。10年后的西永，你可以走路到处逛。但是，中央公园，能够走路吗？所以，中央公园，最大的缺点，就是不能走路。中央公园，条块分割太厉害了。因此，中央公园的居住舒适度，非常不舒服。居住在中央公园，是各种不方便。
但是，只要你在大学城的龙湖U城天街居住过，你就会发现，大学城是多么的便利和方便。中央公园，除非你家里有保姆房，保姆有专车，保姆会开车。否则，居住在中央公园，将会非常的不宜居。三、茶园，有什么优势呢？茶园，唯一的优势，就是去解放碑，比较近。除了去解放碑比较近和方便之外，茶园，几乎每一项都是很普通的了。教育资源，茶园不好不坏。
购物中心，商圈，茶园不好不坏。公园游乐场，茶园不好不坏。茶园，不仅不如中央公园、大学城和西永，也不如大渡口区。大渡口区的小学，初中，更优质。大渡口区的商圈，购物中心，公园，游乐场，也更优质。四、茶园，有什么劣势呢？茶园的最大劣势，就是被边缘化了。我们现在都知道，江津，璧山，永川，是要和重庆主城区完成连成一片的了。
但是，茶园，能够和谁连成一片呢？这就好比广东，广州和佛山（以及东莞），是完成连成一片的。因此，广州和佛山的中间地段，当然最有优势了。反之，广州，背向佛山（东莞）的方向，自然就边缘化了。看了广州和佛山，你就明白，茶园的位置，有多么不好了。重庆，要对接成都和遵义，未来类似于广州和佛山的中间地带，就是中梁山以西的地区了，这个区域，最有前途。
一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金3000元划算吗？如果租下来适合做点什么？
一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金三千元，从土地租赁价格来说，还是非常划算的，因为每亩每年连30块钱都不到，等于白送。不过，由于这块土地有400米土路，给雨雪天气交通带来不便，同样，也给果园管理带来一定难度。如果投入修路，这就需要大约十万块钱的投入开支。再就是板栗园的板栗树，树龄和品种也都不清楚，这里只能给你假设性的答案。
